Освен изброените в следващата публикация дейности, с които се занимава домоуправителя има и други причини, поради които трябва да изберете управител. С приемането на Закона за управление на етажната собственост, в сила от 01.05.2009 г., обнародван ДВ. бр.6 от 23 Януари 2009 г. и променен и допълнен в ДВ, бр. 15 от 2010 г. отменил дотогава действащата нормативна уредба, всеки жилищен обект с повече от два самостоятелни жилищни обекта на двама различни собственика, трябва да влезе в режим на Етажна собственост, както и да бъде избран управител, който да води Домова книга, да провежда общи събрания и да се грижи за реда и организацията в етажната собственост. Задължение на управителя на сградите в режим на етажна собственост е да впише в общинската администрация регистрацията на етажната собственост.
С приетите на първо и второ четене изменения в Закона за управление на етажната собственост се предвижда налагане на глоби за нерегистрирани в общината сгради в режим на етажна собственост, като глобата може да достига до 600 лв. Очаква се законът да бъде приет на второ четене тази есен.